Kerrostalon porraskäytävä pitää siivota pääsääntöisesti kerran viikossa, mutta oikea tiheys riippuu talon koosta ja asukasmäärästä. Suurissa kerrostaloissa siivous voi olla tarpeen kahdesta kolmeen kertaan viikossa, kun taas pienessä taloyhtiössä viikoittainen siivous riittää useimmiten hyvin. Tässä artikkelissa käymme läpi kaiken oleellisen porrassiivouksesta: kuka vastaa siivouksesta, mitä se sisältää ja milloin tarvitaan perusteellisempi puhdistus.
Kuka vastaa porrassiivouksesta kerrostalossa?
Kerrostalon porraskäytävän siivouksesta vastaa taloyhtiö, ei yksittäinen osakas. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö huolehtii kaikkien yhteisten tilojen kunnossapidosta, porraskäytävät mukaan lukien. Käytännössä taloyhtiön hallitus päättää siivouksen järjestämisestä, ja isännöitsijä hoitaa käytännön järjestelyt.
Taloyhtiön hallitus tekee lopullisen päätöksen siitä, käyttääkö yhtiö ammattimaista siivouspalvelua vai hoitavatko asukkaat siivouksen omatoimisesti vuorojärjestelmällä. Pienissä taloyhtiöissä asukkaiden talkoosiivous voi toimia, kun pelisäännöt ovat selkeät ja kaikki sitoutuvat vuoroihinsa. Suuremmissa kerrostaloissa ammattisiivous on käytännössä ainoa toimiva ratkaisu.
Asukkaat voivat vaikuttaa porrassiivouksen järjestämistapaan yhtiökokouksessa. Jos siivoustaso ei vastaa odotuksia tai sopimuksesta poiketaan, asia viedään hallituksen käsiteltäväksi. Yksittäinen osakas ei kuitenkaan voi yksipuolisesti muuttaa taloyhtiön solmimaa siivouspalvelusopimusta.
Kuinka usein porraskäytävä pitää siivota?
Porraskäytävä pitää siivota vähintään kerran viikossa, mutta siivoustiheys vaihtelee merkittävästi talon koon ja käyttöasteen mukaan. Suurissa kerrostaloissa, joissa on yli 20 asuntoa, siivous on suositeltavaa tehdä kahdesta kolmeen kertaan viikossa. Pienemmissä taloyhtiöissä viikoittainen siivous riittää yleensä hyvin.
Siivoustiheyteen vaikuttavat useat tekijät yhtä aikaa. Asukasmäärä on näistä tärkein: mitä enemmän ihmisiä kulkee rappukäytävässä päivittäin, sitä nopeammin lika kertyy. Myös kiinteistön sijainti vaikuttaa, sillä vilkasliikenteisen kadun varrella oleva talo likaantuu nopeammin kuin rauhallisemmalla alueella sijaitseva.
Vuodenajat tuovat oman lisänsä siivoustarpeeseen. Talvikaudella marras–maaliskuussa hiekan, suolan ja sulavan lumen mukana kulkeutuu rappukäytävään huomattavasti enemmän likaa kuin kesällä. Hyvässä siivouspalvelusopimuksessa sesonkivaihtelut otetaan huomioon jo etukäteen, jolloin siivouskertoja voidaan lisätä talvikaudeksi ilman erillistä neuvottelua.
Käytännön ohjeena voidaan pitää seuraavaa jakoa talon koon mukaan:
- Alle 10 asuntoa: viikoittainen ylläpitosiivous riittää useimmiten
- 10–20 asuntoa: viikoittainen siivous on yleensä sopiva perustaso
- Yli 20 asuntoa: kaksi tai kolme kertaa viikossa on suositeltavaa
Mitä porrassiivous sisältää jokaisella siivouskerralla?
Porrassiivous sisältää jokaisella siivouskerralla lattioiden imuroinnin ja kosteapyyhinnän, portaiden askelmien ja käsijohteiden puhdistuksen sekä ovien, ovenkahvojen ja lasipintojen pyyhinnän. Lisäksi hissin sisätilat, sisäänkäynnin aula ja postilaatikoiden alue kuuluvat normaaliin siivousrutiiniin.
Käsijohteisiin, ovenkahvoihin ja valokatkaisijoihin kertyy päivittäin paljon kosketuksia, ja ne toimivat tehokkaasti bakteerien levittäjinä, jos niitä ei puhdisteta säännöllisesti. Näiden kosketuspintojen puhdistus on hygienian kannalta yksi tärkeimmistä yksittäisistä toimenpiteistä jokaisella siivouskerralla.
Hissin siivous kattaa lattian, seinät, peilit sekä painikkeiden pinnat. Tuulikaapissa ja sisäänkäynnin aulassa kiinnitetään erityistä huomiota lattiaan, sillä sinne kertyy eniten likaa ulkoa tulevilta asukkailta. Ammattimaisessa porrassiivouksessa siivooja voi myös havaita ja raportoida taloyhtiölle turvallisuusriskeistä, kuten rikkoutuneista lampuista tai liukkaista pinnoista.
Milloin porraskäytävä tarvitsee perusteellisemman siivouksen?
Porraskäytävä tarvitsee perusteellisemman siivouksen eli peruspesun silloin, kun tavallinen ylläpitosiivous ei enää riitä palauttamaan tilaa riittävän puhtaaksi. Käytännössä tämä tarkoittaa koneellista lattianpesua, vahanpoistoa ja uudelleenvahausta sekä seinien, kattojen ja ikkunoiden perusteellista puhdistusta. Perussiivous suositellaan tehtäväksi kerran tai kahdesti vuodessa.
Ylläpitosiivous pitää pinnat siisteinä siivouskertojen välissä, mutta se ei poista pinttynyttä likaa tai kuluneita vahakerroksia lattioilta. Jos perussiivousta laiminlyödään pitkään, ylläpitosiivous ei enää yksin riitä pitämään porraskäytävää kunnossa, ja lattiat sekä muut pinnat alkavat näyttää kuluneilta. Perussiivous ja ylläpitosiivous täydentävät toisiaan: toinen luo pohjan, toinen ylläpitää tasoa.
Perussiivouksen tarve voi syntyä myös erityistilanteissa, kuten remontin jälkeen, kun porraskäytävässä on ollut poikkeuksellisen paljon kulkua ja pölyä. Myös hajuhaitat, jotka eivät poistu normaalilla siivouksella, ovat merkki siitä, että perusteellisempi puhdistus on tarpeen.
Kannattaako porrassiivous ulkoistaa ammattisiivoukselle?
Porrassiivous kannattaa ulkoistaa ammattisiivoukselle erityisesti silloin, kun taloyhtiössä on yli kymmenen asuntoa tai kun omatoiminen siivousvuorojärjestelmä ei toimi käytännössä. Ammattisiivous tuo säännöllisyyttä, oikeita menetelmiä ja vastuunsiirtoa taloyhtiölle, ja pitkällä aikavälillä se voi tulla omatoimista siivousta edullisemmaksi.
Omatoimisen siivouksen piilokustannuksia ovat siivousvälineiden hankinta, niiden uusiminen ja säilytys sekä asukkaiden oman ajan arvo. Väärät siivousaineet tai puutteellinen tekniikka voivat vaurioittaa lattioita tai muita pintoja, mikä aiheuttaa taloyhtiölle korjauskuluja. Ammattilaisella on oikeat välineet ja osaaminen esimerkiksi lattioiden vahauksen ja koneellisen pesun toteuttamiseen.
Kun taloyhtiö kilpailuttaa porrassiivouspalvelua, tarjouspyynnössä kannattaa selvittää tarkasti, mitkä tilat sisältyvät palveluun, kuinka usein siivotaan ja miten siivoustyö dokumentoidaan. Sopimuksessa on hyvä sopia myös sesonkivaihteluista, jotta talvikaudella siivouskerrat voidaan tarvittaessa lisätä ilman erillistä sopimista.
Kiiltosiivous on hoitanut taloyhtiöiden porrassiivouksen ulkoistamista ja kiinteistöjen yhteisten tilojen siivousta pääkaupunkiseudulla vuodesta 2010 lähtien. Palvelu räätälöidään aina kohteen koon, käyttöasteen ja erityistarpeiden mukaan, ja sovituista aikatauluista pidetään kiinni. Jos taloyhtiösi etsii luotettavaa kumppania porrassiivoukseen Helsingissä, Espoossa tai muualla pääkaupunkiseudulla, pyydä sitomaton tarjous ja sovitaan yhdessä teille sopiva ratkaisu.
Recent Comments