Luotettava ikkunanpesuyritys taloyhtiölle löytyy vertailemalla tarjouksia, tarkistamalla yrityksen rekisteritiedot ja vaatimalla kirjallinen sopimus ennen töiden aloittamista. Taloyhtiön hallituksen tai isännöitsijän kannattaa käyttää harkintaa hankinnassa, sillä väärä valinta näkyy sekä lopputuloksessa että mahdollisissa vastuukysymyksissä. Alla käymme läpi kaikki olennaiset kysymykset luotettavan ikkunanpesuyrityksen valinnasta taloyhtiölle.
Mitä ikkunanpesupalvelu taloyhtiölle yleensä sisältää?
Taloyhtiön ikkunanpesupalvelu kattaa tyypillisesti porraskäytävien ja muiden yhteisten tilojen ikkunat, parvekkeiden kiinteiden kaidelasien pesun sekä asuntojen avautumattomien ikkunoiden ulkopinnat. Asukkaat vastaavat itse avautuvien ikkunoiden sekä kiinteiden ikkunoiden sisäpintojen pesusta. Vastuunjako perustuu asunto-osakeyhtiölakiin, jonka mukaan yhtiö pitää kunnossa rakennuksen ulkopinnat ja osakkaat vastaavat huoneistojensa sisäosista.
Käytännössä palvelun sisältö sovitaan aina tarjousvaiheessa, ja taloyhtiöt voivat laajentaa tilausta kattamaan myös parvekkeiden avautuvien lasien ulkopinnat. Tämä on usein taloudellisesti järkevää, kun ammattilaistiimi on jo paikalla nostinkalustoineen. Kerrostaloissa korkeiden ikkunoiden pesu vaatii henkilönostimia tai muuta erikoiskalustoa, mikä on syytä huomioida tarjouspyyntöä laadittaessa.
Palvelun laajuus kannattaa kirjata yksiselitteisesti jo tarjouspyyntöön. Hyvä käytäntö on pyytää yksikköhinnat erikseen ikkunoille, parvekelaseille ja muille lasipinnoille, jotta kokonaisuus on vertailukelpoinen eri toimittajien välillä.
Milloin taloyhtiön ikkunat kannattaa pestä?
Paras ajankohta taloyhtiön ikkunanpesulle on keväällä huhtikuun lopussa tai toukokuussa sekä syksyllä syyskuussa. Kevätpesu poistaa talven suola- ja likatahrat, jotka voivat pitkään jäädessään vahingoittaa lasin pintaa. Syyspesu puolestaan varmistaa, että ikkunat ovat puhtaat pimeimpinä talvikuukausina, jolloin luonnonvalo on sisätiloissa erityisen arvokasta.
Kevätpesun ajoituksessa kannattaa odottaa siitepölykauden laantumista ja hiekoitushiekkojen lakaisemista kaduilta. Näin juuri puhdistetuille lasipinnoille ei heti tartu uutta pölykerrosta. Syyspesu taas kannattaa tehdä ennen ensimmäisiä pakkasia, sillä pesuvesi ei saa jäätyä lasille. Ihanteellinen pesupäivä on puolipilvinen poutapäivä, jolloin aurinko ei kuivata pesuvesiä lasin pintaan ennen kuin ne on ehditty poistaa.
Pesutiheyteen vaikuttavat myös kiinteistön sijainti ja ympäristö. Vilkkaiden teiden varrella, teollisuusalueiden läheisyydessä tai meren rannalla sijaitsevat taloyhtiöt tarvitsevat useampia pesukertoja vuodessa, koska pakokaasut, teollisuuspöly ja suolainen meri-ilma likaavat ikkunat nopeammin kuin rauhallisessa asuinympäristössä.
Mitä asioita luotettavalta ikkunanpesijältä pitää vaatia?
Luotettavalta ikkunanpesijältä taloyhtiön tulee vaatia vähintään merkintä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin. Nämä tiedot voi tarkistaa maksutta YTJ-palvelusta yrityksen nimellä tai Y-tunnuksella. Rekistereistä puuttuminen on vakava varoitusmerkki, joka voi viitata harmaaseen talouteen.
Tilaajavastuulaki velvoittaa tilaajan tarkastamaan sopimuskumppanistaan useita asiakirjoja ennen sopimuksen solmimista. Taloyhtiön on pyydettävä toimittajalta kaupparekisteriote, selvitys verojen maksamisesta, todistus eläkevakuutuksista sekä selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta. Laiminlyönti voi johtaa merkittäviin sanktioihin.
Korkealla tehtävä ikkunanpesu edellyttää myös asianmukaista turvallisuussuunnittelua. Ammattitaitoinen yritys arvioi kohteen erityispiirteet etukäteen: maaperän kantavuuden nostolaitteita varten, mahdolliset sähkölinjat ja pihan kulkureitit. Pyydä toimittajalta referenssejä vastaavista kohteista ja varmista, että henkilöstöllä on tarvittava koulutus korkealla työskentelyyn.
Miten ikkunanpesuyrityksen tarjous kannattaa pyytää ja vertailla?
Ikkunanpesuyrityksen tarjous kannattaa pyytää kirjallisena ja riittävän yksityiskohtaisena, jotta eri toimittajien tarjoukset ovat aidosti vertailukelpoisia. Tarjouspyynnössä tulee kuvata selkeästi pesettävät pinnat, ikkunoiden määrä ja sijainti, käytettävissä olevat kulkureitit sekä mahdolliset erikoisvaatimukset kuten korkeat julkisivut. Mitä tarkemmat lähtötiedot tarjouspyynnössä annetaan, sitä parempia ja vertailukelpoisempia tarjouksia saadaan takaisin.
Pyydä tarjouksessa yksikköhinnat ikkunoille ja muille lasipinnoille erikseen sekä tuntihinta mahdollisia lisätöitä varten. Näin kokonaiskustannukset pysyvät läpinäkyvinä eikä yllättäviä laskuja pääse syntymään. Pyydä myös toimittajaa kuvaamaan, miten hän aikoo käytännössä toteuttaa pesun, erityisesti vaikeasti saavutettavien ikkunoiden osalta.
Hintaa vertailtaessa on tärkeää arvioida kokonaiskuvaa pelkän hinnan sijaan. Halvin tarjous ei välttämättä tuota parasta lopputulosta, jos toimittajalta puuttuvat tarvittava kalusto, henkilöstön osaaminen tai asianmukaiset vakuutukset. Pyydä soveltuvia referenssejä vastaavista kohteista ja arvioi tarjousten selkeyttä sekä toimittajan viestintätapaa jo tarjousvaiheessa. Kiiltosiivous perustaa kaikki asiakassuhteet kirjallisiin tarjouspyyntöihin ja molempia osapuolia tyydyttäviin sopimuksiin.
Miksi kirjallinen sopimus on taloyhtiölle tärkeä?
Kirjallinen sopimus on taloyhtiölle välttämätön, koska se määrittelee yksiselitteisesti palvelun laajuuden, hinnan, aikataulun ja vastuut. Ilman kirjallista sopimusta erimielisyydet palvelun sisällöstä tai laadusta ovat vaikeasti ratkaistavissa, ja taloyhtiö jää heikkoon asemaan mahdollisissa reklamaatiotilanteissa. Puhtausala ry suosittelee, että sopimukseen kirjataan selkeästi, mitä tiloja pestään, millä menetelmillä, kuinka usein ja millä hinnalla.
Hyvä sopimus sisältää myös selkeät toimintaohjeet reklamaatioita varten sekä nimetyt yhteyshenkilöt molemmilta osapuolilta. Näin viestintä sujuu ongelmitta koko sopimuskauden ajan eikä epäselvyyksiä pääse syntymään. Sopimukseen on syytä kirjata myös hinnanmuutosperusteet, sopimuskauden pituus ja irtisanomisehdot.
Vastuunjako ikkunanpesun osalta kannattaa kirjata yksiselitteisesti myös taloyhtiön omiin sääntöihin tai erilliseen vastuunjakotaulukkoon, jotta asukkaat tietävät selkeästi, mistä yhtiö vastaa ja mistä he vastaavat itse. Ennen sopimuskauden alkua on suositeltavaa tehdä aloituskatselmus yhdessä palveluntarjoajan kanssa, jotta lähtötilanne dokumentoidaan ja odotukset ovat yhteneväiset.
Kuinka usein taloyhtiön ikkunat tulisi pestä ammattilaisella?
Taloyhtiön ikkunat tulisi pestä ammattilaisella vähintään kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä. Porraskäytävien ja muiden yhteisten tilojen ikkunat hyötyvät useammista pesukerroista, sillä ne likaantuvat nopeammin kuin asuntojen ikkunat runsaan kulutuksen vuoksi. Sijaintitekijät voivat nostaa suositeltavan pesutiheyden kolmeen tai neljään kertaan vuodessa.
Säännöllinen ammattilaispesun rytmittäminen tuo taloyhtiölle useita konkreettisia hyötyjä:
- Kiinteistön ulkonäkö pysyy siistinä ja antaa hyvän ensivaikutelman
- Luonnonvalon määrä sisätiloissa kasvaa, mikä parantaa asumismukavuutta
- Ikkunat säilyvät paremmassa kunnossa pidempään, kun lika ei pääse vahingoittamaan lasipintoja
- Kiinteistön arvo säilyy paremmin pitkällä aikavälillä
Vilkkaiden teiden varrella, teollisuusalueiden läheisyydessä tai meren rannalla sijaitsevat taloyhtiöt tarvitsevat useampia pesukertoja, koska ympäristö likaa ikkunat huomattavasti nopeammin. Myös lähialueen rakennustyöt voivat tilapäisesti lisätä pesutarvetta. Paras tapa löytää sopiva pesutiheys on pyytää ammattilainen arvioimaan kohde paikan päällä ja suosittelemaan kiinteistön tarpeisiin sopivaa huolto-ohjelmaa.
Jos etsit luotettavaa ikkunanpesuyritystä taloyhtiöllesi Helsingissä, Espoossa tai Vantaalla, Kiiltosiivous on toiminut pääkaupunkiseudulla vuodesta 2010 ja räätälöi palvelun aina kohteen tarpeiden mukaan. Pyydä maksuton tarjous ja selvitetään yhdessä taloyhtiöllesi sopiva ratkaisu.
Recent Comments