Taloyhtiön ikkunat suositellaan pestäväksi vähintään kahdesti vuodessa, keväällä ja syksyllä. Kaupunkiympäristössä, vilkkaiden liikenneväylien tai rakennustyömaiden läheisyydessä pesutarve voi olla tiheämpi. Alla käymme läpi kaikki keskeiset kysymykset ikkunoiden pesutaajuudesta, ajankohdasta, vastuunjaosta ja ammattilaisen tilaamisesta.
Mitkä tekijät vaikuttavat ikkunoiden pesutarpeeseen?
Ikkunoiden pesutarpeeseen vaikuttavat eniten sijainti, sääolosuhteet ja rakennuksen ympäristö. Kaupunkikeskustassa liikenteen pakokaasut ja katupöly likaavat lasipintoja selvästi nopeammin kuin maaseudulla, ja erityisolosuhteet kuten lähialueen tietyöt tai rakennushankkeet voivat edellyttää pesua jopa kuukausittain.
Sääolosuhteet muodostavat oman kokonaisuutensa. Sateiset kaudet jättävät ikkunoihin kalkkijäämiä, tuuliset ja kuivat jaksot lisäävät pölyn kertymistä, ja meren läheisyydessä suolainen meri-ilma syövyttää lasipintoja. Vuodenajat tuovat lisähaasteita: kevään siitepöly, kesän sateet, syksyn lehdet ja talven lumi kuormittavat ikkunoita kukin omalla tavallaan. Tiiliseinän kalkkivalumat ovat hyvä esimerkki siitä, miten rakennusmateriaalikin vaikuttaa pesutarpeeseen.
Rakennuksen korkeus on myös merkittävä muuttuja. Ylemmissä kerroksissa tuuli kuljettaa likaa tehokkaammin lasipinnoille, ja kattomuoto sekä sadevesijärjestelmät määrittävät, miten vesi valuu ikkunoiden yli. Taloyhtiön hallituksen kannattaakin arvioida pesutarve kiinteistökohtaisesti eikä noudattaa sokeasti yleistä ohjetta.
Kuinka usein taloyhtiön ikkunat suositellaan pestäväksi vuodessa?
Taloyhtiön ikkunat tulisi pestä vähintään kerran tai kahdesti vuodessa. Kaupunkiympäristössä kolmesta neljään kertaa vuodessa on perusteltu tavoite, ja porraskäytävien sekä muiden yhteisten tilojen ikkunat hyötyvät useammasta pesusta vilkkaan käytön vuoksi.
Pesutiheyden alaraja on yksi kerta vuodessa, mutta se riittää lähinnä rauhallisessa ympäristössä sijaitseville kiinteistöille. Ikkunoiden likaantuminen voi estää merkittävän osan luonnonvalosta pääsemästä sisätiloihin, mikä heikentää asukkaiden viihtyvyyttä erityisesti pimeinä talvikuukausina.
Säännöllinen ikkunanpesu on myös kiinteistön arvon kannalta viisas investointi. Lika, saasteet ja säärasitus voivat aiheuttaa pysyviä vaurioita ikkunalaseihin ja kehyksiin, jos pintoja ei puhdisteta riittävän usein. Korjaukset ja ikkunoiden ennenaikainen uusiminen ovat selvästi kalliimpia kuin suunnitelmallinen huolto.
Milloin on paras ajankohta taloyhtiön ikkunoiden pesulle?
Paras ajankohta taloyhtiön ikkunoiden pesulle on keväällä huhtikuun lopussa tai toukokuun alussa sekä syksyllä syyskuussa ennen sateisten kausien alkua. Näin ikkunat ovat puhtaimmillaan sekä kesän valoisimpina kuukausina että talven pimeimpänä aikana.
Kevätpesu kannattaa ajoittaa siitepölykauden laantumisen jälkeen ja hiekoitushiekan kaduilta lakaisemisen jälkeen, jotta uusi pölykerros ei tartu heti puhdistetuille pinnoille. Kevätpesu poistaa samalla talven aikana kertyneet suola- ja likatahrat, jotka voivat vahingoittaa lasipintoja pysyvästi, jos ne jätetään liian pitkäksi aikaa paikoilleen.
Syyspesu puolestaan valmistaa ikkunat talven olosuhteisiin ja varmistaa, että luonnonvalo pääsee sisätiloihin mahdollisimman esteettömästi pimeimpinä kuukausina. Pesujen ajoittaminen kevääseen ja syksyyn on luontevaa myös siksi, että ne sopivat hyvin taloyhtiön laajempaan vuosihuoltorytmiin: keväällä korjataan talven rasitukset, syksyllä valmistaudutaan tulevaan kauteen.
Mitä eroa on taloyhtiön ja yksityisen kodin ikkunapesulla?
Tärkein ero on vastuunjako. Asunto-osakeyhtiölain mukaan taloyhtiö vastaa rakennuksen ulkopuolisista rakenteista, joten ikkunoiden ulkopintojen pesu kuuluu lähtökohtaisesti taloyhtiölle. Asukas puolestaan vastaa huoneistonsa sisäosista eli avautuvien ikkunoiden sisäpinnoista.
Käytännössä taloyhtiö huolehtii porraskäytävien ja yhteisten tilojen ikkunoista, parvekkeiden kiinteiden kaidelasien pesusta sekä asuntojen ulkopinnoista, joihin asukas ei itse pääse käsiksi. Asunto-osakeyhtiölain vastuunjako on kuitenkin yleisluonteinen, ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan sopia asiasta toisin. Joissakin vanhemmissa taloyhtiöissä on päätetty, että taloyhtiö vastaa kaikista ikkunanpesuista, myös sisäpinnoista.
Laajuuden puolesta taloyhtiön ikkunapesu on huomattavasti monimutkaisempi kokonaisuus kuin yksityisen kodin pesu. Kerrostalon ylempien kerrosten ikkunat vaativat erikoisvälineitä ja turvallisuusjärjestelyjä, joita yksittäisellä asukkaalla ei ole. Yksityisessä kodissa pesu onnistuu usein omin käsin, mutta taloyhtiössä ammattilaisen rooli on lähes välttämätön.
Kannattaako taloyhtiön tilata ikkunapesu ammattilaiselta?
Kyllä, erityisesti kerrostaloissa ja muissa korkeissa rakennuksissa ammattilaisen käyttö on sekä turvallisuus- että laatukysymys. Tikkailla kiipeily tai parvekkeen kaiteen yli kurkottaminen on vakava riski, ja työturvallisuuslaki edellyttää, että korkealla tehtävät työt suunnitellaan ja toteutetaan asianmukaisesti.
Ammattilaisilla on käytössään henkilönostimet, sertifioidut köysitekniikat ja hiilikuituvarret, jotka mahdollistavat turvallisen ja tehokkaan työskentelyn myös vaikeapääsyisissä kohteissa. Puhdasvesijärjestelmä, jossa käytetään erityisesti puhdistettua vettä ilman kemikaaleja, kuivuu itsestään jättämättä roiskeita tai pesujälkiä lasiin.
Ammattimainen ikkunanpesu tarjoaa myös lisähyödyn, jota harvoin tulee ajatelleeksi: pesun yhteydessä voidaan havaita ikkunoiden rakenteissa, tiivisteissä tai saumauksissa olevia ongelmia ennen kuin ne kehittyvät kalliiksi korjaustarpeiksi. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän näkökulmasta säännöllinen pesuohjelma on myös kustannustehokkaampi ratkaisu kuin yksittäiset tilaukset.
Yksityishenkilöille on syytä mainita, että kotitalousvähennys koskee ainoastaan asukkaan itse tilaamia palveluja omaan asuntoonsa, ei taloyhtiön tilaamia ikkunanpesuja. Vuonna 2026 voimassa olevan säännön mukaan vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta, enimmäismäärä 1 600 euroa henkilöä kohden ja omavastuu 150 euroa. Hallituksen esitys korottaa vähennysprosenttia 40 prosenttiin ja enimmäismäärää 2 100 euroon vuosille 2026 ja 2027, mutta muutos ei ole vielä lainvoimainen.
Kiiltosiivous tarjoaa ammattitaitoista ikkunanpesua Espoossa ja koko pääkaupunkiseudulla, räätälöitynä taloyhtiön tarpeiden mukaan.
Miten taloyhtiö sopii ikkunapesusta siivousyrityksen kanssa?
Taloyhtiön kannattaa lähestyä ikkunanpesun hankintaa osana laajempaa siivoussopimuskokonaisuutta. Ikkunanpesu on tyypillisesti niin sanottu jaksottainen työ tai perussiivous, joka hinnoitellaan erikseen ylläpitosiivouksen kuukausihinnan päälle, tai vaihtoehtoisesti sisällytetään kokonaishinnoiteltuun sopimukseen.
Puhtausala ry:n ohjeistus suosittelee pyytämään siivousyritykseltä vuosikellon tai palvelusuunnitelman koko sopimuskaudeksi, josta käy selkeästi ilmi, mitä ylläpitosiivoukseen sisältyy ja mitä tilataan erikseen. Yleisin ristiriitojen aiheuttaja taloyhtiöiden siivoussopimusten yhteydessä on juuri epäselvyys siitä, kuuluuko ikkunanpesu kuukausihintaan vai laskutetaanko se erikseen.
Ennen sopimuksen allekirjoittamista taloyhtiön hallituksen on myös varmistettava, että siivousyritys hoitaa velvoitteensa tilaajavastuulain edellyttämällä tavalla. Käytännössä tämä tarkoittaa, että yritykseltä pyydetään todistukset verojen ja eläkemaksujen maksamisesta ennen yhteistyön aloittamista.
Sopimuskauden pituudeksi suositellaan yleisesti kolmesta neljään vuotta, sillä kovin lyhyet sopimukset eivät kannusta siivousyritystä panostamaan palvelun kehittämiseen. Kilpailutus kannattaa käynnistää vähintään kolme kuukautta ennen nykyisen sopimuksen päättymistä, jotta tarjouksia ehditään vertailla huolella.
Haluatko varmistaa, että taloyhtiösi ikkunat pysyvät puhtaina vuoden ympäri? Pyydä sitomaton tarjous Kiiltosiivoukselta, niin räätälöimme palvelukokonaisuuden juuri teidän kiinteistönne tarpeisiin.
Recent Comments